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      藍火新聞

      藍火置業鐘國發:挑戰機遇并存 智慧房產將是地產重點方向
      新聞作者:騰訊房產   發布時間:2019-03-21

        3月26日,由騰訊房產、騰訊云、騰訊企業微信聯合舉辦的,首屆“中國智慧地產高峰論壇”將在北京盛大舉辦。騰訊將在本次峰會上發布多項最新的,可應用于房地產行業建筑、社區、園區、酒店商業等多方面的數字化應用技術及解決方案。
        智慧房產作為智慧地產的一部分,自然也深受外界的關注,此次騰訊房產·廈門站特別采訪了廈門藍火置業總經理鐘國發,請他來談一談對智慧房產的看法。
        騰訊房產·廈門站:已經有越來越多的開發企業,摒棄傳統的建房、售房方式,將地產與互聯網相結合,試圖布局智慧房產、智慧社區,您如何看待“智慧房產”的發展前景?
        鐘國發:近兩年中國互聯網發展的速度走在世界前列,而其帶來的便利性,大家也是有目共睹的,但房地產與互聯網相結合,需要一個過程,因為房地產它涉及方方面面的環節,比如時間問題,房地產建設周期長的可能需要4-5年的時間,而互聯網的發展,可能一兩年就會有新的變化,如何在互聯網的迭代更新與房地產周期性長之間做協調,這是一個難題,不過從社會發展的趨勢跟進程來看,智慧社區、智慧房產是未來的主線方向,并且有很大的發展空間,而且也應該是整個地產行業積極探索跟發展的一個方向。
        騰訊房產·廈門站:您認為房產與科技和互聯網的結合,在實現的過程中,最大的挑戰是什么?
        鐘國發:第一,地產板塊跟其他流通領域的板塊不太一樣,一個社區的建成,從前期設計,到方案落地、項目建設、后期的軟件硬件的完善,需要很長的時間。互聯網的變化,或是智慧化的變化,更新周期已經越來越短。舉例來說,一個項目從立項開始,提出智慧化的方案,但到最終落成后,這套方案有可能已經從1.0升到3.0,因此如何協調兩者之間的問題,也是未來開發商們所要考慮的。
        第二,雖然現在智能化已經較為普遍,但中國對于這方面并沒有法律法規的約束。以人臉識別為例,很多智慧化的辦公樓都采用人臉識別功能,但是所有的后端數據到底是在哪里?進一步說,未來如果是全智能化社會,只要一部手機就能解決所有需求,也就意味著一定會收集到很多用戶的特征,比如個人習慣,甚至是獨有的人臉、指紋,那么由誰來保障客戶數據的安全性問題?對于這一點是比較擔憂的。
        第三,智慧化項目不可避免的會有成本的投入,而由此產生的維護費用,最終由誰來買單?客戶會不會認同?會不會造成客戶的障礙?而且現在智慧化模式并未形成一個很成熟的方案,有些企業選擇A方案,有些企業選擇B方案,最終選擇哪些方案,主要在于成本是否可控,成本是否會轉嫁到客戶身上,以及未來能否真正實現智慧化所帶來的便利性。
        騰訊房產·廈門站:在現實生活中,您是否有體驗過“智慧房產”所帶來的便利?對它有什么期待嗎?
        鐘國發:以前出門都是一個大包裝著手機、鑰匙、錢包,而隨著手機支付的功能的出現,也讓銀行卡、現金逐漸消失。在智慧房產方面,目前已有一些簡單的體驗,也很期待智慧房產的普及,從歷史發展進程來看,智慧房產未來一定是一個方向。

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