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      經典案例

      大學明珠

      項目簡介

      大學明珠原名恒達大廈,位于大學路沙坡尾路段鷺大背后,離演武大橋、廈大海域、廈門大學不遠,原規劃為大戶型。我司有效整合資源,提出分層規劃策略,把15層以下規劃為小戶型,分別為SOLO精舍、白金小套房,把16—25層規劃為中大戶型,分別為二房、三房、四房,滿足各類客戶需求,又避免混居雜亂,并在此基礎上配套了酒店式大堂、會所、空中花園、寬帶網絡,提煉了后現代主義濱海風格建筑。


      營銷推廣

      重新規劃后,我司對項目進行全新的包裝定位,提出“名校?海景?文化生活家”的整體定位,并制定了小戶型、中大戶型分階段推廣策略,由低到高、由小到大進行推廣。
      小戶型推廣方面,倡導年輕人提前享受及全民投資;中大戶型整體推廣與分散出擊組合進行,一方面炒作“名校?海景?文化生活家”的生活意境和沙坡尾規劃前景,一方面針對二房、三房、四房的賣點各個進行突破。


      成果回顧

      大學明珠小戶型2002年6月推出,3個月內100%銷售完畢;中大戶型2002年國慶開盤,2003年3月100%銷售完畢。
      實現項目全城增值,短短數月售價增長近600元/㎡。
      全程廣告費用投入15萬以內,創同類項目費用最低,銷售速度遠超同類項目。

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